Ремонт канализации в многоквартирном доме: демонтаж чугунного тройника и горизонтального подвода

Согласно Закону Российской Федерации "О недрах" и нормам жилищного законодательства, элементы канализационной системы, в том числе стояк и горизонтальный подвод, относятся к общедомовому имуществу жилого дома. Значит, ремонт данных элементов должен быть произведен за счет средств, выделенных на обслуживание и ремонт общедомового имущества жилого дома с учетом порядка установленного действующим законодательством.

Для решения данного вопроса, следует определить, кто является собственником здания, в котором произошёл данное происшествие, и кто управляет общедомовым имуществом.

Если здание находится в собственности государства или муниципального образования, то общедомовое имущество управляется уполномоченным органом местного самоуправления. Если же здание находится в частной собственности, то управление общедомовым имуществом осуществляется совладельцами здания.

Таким образом, для решения вопроса о ремонте необходимы документы, подтверждающие права собственности на здание и права управления общедомовым имуществом. Если же установлено, что общедомовое имущество всё же необходимо ремонтировать, то ремонт должен производиться за счёт собственников здания в соответствии с долей в праве собственности на общую собственность.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о товариществе собственников жилья, жилищном кооперативе и иных формах управления многоквартирным домом";

• Статья 765 Гражданского кодекса РФ "Ремонт жилого помещения и иные работы, проводимые за счет средств собственника";

• Статья 772 Гражданского кодекса РФ "Общие расходы на содержание и ремонт жилого помещения и жилого дома";

• Пункт 1 статьи 210 Жилищного кодекса РФ "О гарантийном обеспечении прав граждан на жилые помещения";

• Статья 28 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах обеспечения технической безопасности объектов капитального строительства".