Как решить проблему с подтеканием тройника канализации в туалете: доступ для замены, требования УК и возможные сложности

Согласно статье 620 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если в многоквартирном доме производится ремонт канализационных систем, то управляющая организация обязана предоставлять жильцам доступ к инженерным системам и коммуникациям без вскрытия стен, перекрытий или перегородок, в противном случае вышеуказанные работы должны быть согласованы с собственниками помещений. Следовательно, управляющая компания не вправе требовать разборку кухонной мебели и стен для ремонта канализации без согласования с собственниками помещений. В данной ситуации жильцу необходимо обратиться к УК с ссылкой на вышеуказанную статью и потребовать проведения ремонта без вскрытия кухонной мебели и стен. Если управляющая компания настаивает на вскрытии помещения, то жильцу необходимо обратиться в суд.

Для решения данного вопроса, Вам, вероятно, необходимо обратиться к местным санитарным нормам и правилам. Однако в отношении данного вопроса может быть применимым Гражданское Кодекс РФ, Федеральный закон "Об упорядочении застройки" и иные нормативно-правовые акты.

Необходимые документы для решения данного вопроса могут включать в себя: - Заключение санитарного эксперта о необходимости замены тройника; - Квитанцию об оплате за выполнение работ; - Договор на выполнение работ со специализированной организацией, надлежащим образом зарегистрированной и имеющей необходимые разрешения на проведение таких работ; - Разрешение на проведение строительных работ, выданное компетентным органом в соответствии с Федеральным законом "Об упорядочении застройки"; - При необходимости - согласование с местными органами власти и населением.

В случае возникновения споров с УК, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, специализирующегося на данной проблематике.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме"

• Статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме"

• Статья 805 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника жилого помещения по обеспечению его сохранности и безопасности"

• Статья 106 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме"

• Статья 107 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника жилого помещения по содержанию его в надлежащем состоянии"