Ремонт квартиры затруднен из-за топки соседей сверху: что делать без контакта с хозяином?

Судя по описанию, ситуация связана с нарушением права соседей на использование своей собственности без помех со стороны других лиц. С целью защиты своих прав соседи могут обратиться в жилищную инспекцию или в суд с требованием обязать хозяина квартиры устранить протечку и возместить причиненный ущерб. В случае если хозяин квартиры не выявлен, можно обратиться в суд с требованием о признании собственности на квартиру бесхозяйной и передаче ее в управление жилищной инспекции. Также, в данной ситуации возможен вариант обращения в органы государственной власти с требованием принять меры по выявлению хозяина квартиры и принятию мер по устранению нарушений прав соседей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды квартиры или иная подтверждающая документация, которая позволит установить факт сдачи квартиры в аренду.

2. Документация, которая подтвердит факт обращения к хозяину квартиры дважды с просьбой устранить протечку. Это могут быть письма, заявления, фотографии с протечкой и т.д.

3. Документы, которые подтверждают контакты управдома, от которого можно получить информацию о хозяине квартиры. Это может быть бланк домовой книги, договор управления и т.д.

4. Документация, которая подтверждает факт обращения в аварийную службу или к эксперту, который сможет установить факты протечки и отсутствия гидроизоляции.

На основании предоставленных документов можно обратиться в суд с иском о возмещении материального ущерба, причиненного невыполнением обязательств по поддержанию жилых помещений в надлежащем состоянии. Также можно подать жалобу в управляющую компанию или обратиться в органы государственного надзора за жилищным фондом с требованием принять меры по обеспечению безопасности проживающих в данном доме.

Статья 651 ГК РФ "Право собственника на свободное пользование имуществом" Статья 655 ГК РФ "Действия собственника при наличии угрозы причинения имущественного вреда" Статья 1064 ГК РФ "Возмещение убытков, причиненных имуществу" Статья 1072 ГК РФ "Ответственность собственника за причинение имущественного вреда" Статья 1074 ГК РФ "Ответственность за имущественный вред, причиненный вследствие ошибочного заключения договора на выполнение работ или оказание услуг"