Ремонт крыши в многоквартирном доме: как решить проблему с невыполнением работ и удержанием подписей

Ситуация, описанная в вопросе, является нарушением прав жильцов на принятие коллективных решений. Глава совета дома, который взял на себя подписи на ремонт крыши, не может отказывать в проведении ремонтных работ и задерживать их реализацию. Кроме того, запрос главы совета дома на сбор подписей у всех жильцов также выходит за рамки закона, поскольку собранные подписи управляющей компанией являются достаточными для начала ремонтных работ.

В данной ситуации жильцы должны обратиться к управляющей компании и попросить её принять необходимые меры для проведения ремонта крыши. Если управляющая компания не принимает меры, то жильцы могут обратиться в суд для защиты своих прав на жилище и продолжения ремонта крыши. Также жильцам могут помочь юридические службы или адвокаты, которые специализируются на жилищных вопросах.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и прочее).
2. Протокол собрания собственников помещений, на котором было решено провести ремонт крыши.
3. Смету на проведение ремонта крыши, составленную управляющей компанией.
4. Подписанные собственниками помещений заявления на проведение ремонта крыши.
5. Корреспонденцию с управляющей компанией, подтверждающую, что смета на проведение ремонта крыши была составлена.

После предоставления всех необходимых документов стоит обратиться к уполномоченному лицу управляющей компании для решения данной проблемы. Если руководитель управляющей компании не будет принимать необходимых мер, следует обратиться к Жилищной инспекции или суду.

Статья 80 Жилищного кодекса РФ "Право собственника или пользователя помещения на участие в управлении многоквартирным домом"

Статья 92 Жилищного кодекса РФ "Полномочия собственника или пользователя помещения при проведении работ, связанных с содержанием многоквартирного дома"

Статья 148 Жилищного кодекса РФ "Вынесение решений общим собранием собственников помещений"

Статья 361 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав дома собственников или Товарищества собственников жилья, в котором прописаны вопросы принятия решений на общем собрании;

2. Протокол общего собрания жильцов, на котором было принято решение о необходимости ремонта крыши;

3. Смета на ремонт крыши;

4. Список жильцов, подписавших согласие на проведение ремонта крыши;

5. Реквизиты управляющей компании, которая составила смету ремонта.

Если управляющая компания предоставила смету ремонта, то на основании этой сметы и решения общего собрания жильцов можно взыскать средства на ремонт крыши. Если главный из совета дома не выполняет своих обязанностей, то необходимо обратиться в надзорные органы или суд с требованием назначения новых членов совета дома и обеспечения проведения необходимых работ по ремонту крыши.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

Статья 257 Жилищного кодекса РФ "Общий собственник жилого дома".

Статья 181 Гражданского кодекса РФ "Собственность на жилые помещения".

Статья 293 Гражданского кодекса РФ "Вынужденные работы по сохранению имущества".

Статьи 307-307.11 Жилищного кодекса РФ "Ремонт и содержание жилого помещения или жилого дома".