Ремонт дома: замена батарей и правомерность действий УК

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, управляющая компания обязана в установленный контрактом или иным договором срок устранить неисправности системы отопления в жилых помещениях. Если управляющая компания отказывается заменить батареи и не предоставляет адекватную причину для отсрочки работ, жилищный кодекс РФ предоставляет жильцам право на обращение в суд или в жилищную инспекцию за защитой своих прав. Таким образом, отказ управляющей компании заменить батареи может быть неправомерным, если он не соответствует законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются документы, подтверждающие права и обязанности сторон. В частности, необходимо ознакомиться с договором на оказание услуг управления и эксплуатации жилого помещения или ЖКХ-услугами, чтобы выяснить, кто из сторон отвечает за замену и ремонт отопительной системы. Если ответственность за это лежит на управляющей компании, то её отказ проведения работ может быть неправомерным и нарушением договорных обязательств, законодательства Российской Федерации, и права потребителя.

Если причина отказа в проведении работ связана с техническими особенностями работы отопительной системы, то необходимо уточнить, представлены ли соответствующие технические документы, подтверждающие правомерность такого отказа.

Также, для решения данного вопроса может потребоваться обращение в соответствующие государственные органы или организации для получения консультации и разъяснений по данному вопросу.

Статья 16 Федерального закона от 26.03.2003 N 25-ФЗ "Об административных правонарушениях" (в части принуждения к исполнению обязанностей) и статья 790 Гражданского кодекса РФ (в части обязательств управляющих организаций).