Ремонт балконов: столкновение интересов владельцев и управляющей компании

Здравствуйте. Отказаться от ремонта балкона возможно, только если это не предусмотрено договором управления или уставом ТСЖ/ЖСК, в которых вы числитесь. Если же эти документы предусматривают обязательный ремонт, то отказываться от него нельзя. В таком случае, лучше обратиться к адвокату или специалисту по жилищному законодательству для получения подробной консультации и помощи в защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор на ремонт балкона (если таковой был заключен); - правила внутреннего распорядка дома или устав ТСЖ, в которых могут быть установлены правила ремонта и строительства в доме; - законодательство РФ, регулирующее отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющими организациями.

При отказе от ремонта балкона требуется представление юридически обоснованных доводов и соответствующих доказательств обоснованности требований к отказу от ремонта. Также можно обратиться в суд с иском о признании правомерности отказа от ремонта, если решение управляющей организации или голосование жильцов противоречит законодательству.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 308 "Исполнение обязанности передать имущество";
• Жилищный кодекс РФ, статья 39 "Право собственника на внесение изменений в конструкцию и содержание жилого помещения";
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 19 и 20 о праве потребителя на выбор и на отказ от услуг.