Негативное влияние больших балконов на фасады домов: решение проблемы владельцев квартир в высотных зданиях в Сочи

Согласно российскому законодательству, каждый собственник имеет право на свободное использование своей квартиры, в том числе на возведение балконов и террас. Однако, такое использование не должно нарушать права и интересы других собственников и не должно быть противоправным. Если балконы и террасы, по мнению соседей и жильцов, являются противоправным или ухудшают общий вид фасада здания, то можно обратиться в суд с иском о признании незаконным их возведения и требованием сноса. В данном случае также может потребоваться проведение экспертизы на безопасность сооружений. Возможно, будет также полезным обратиться к администрации района или дому с просьбой разобраться в ситуации и принять меры.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить, были ли соответствующие балконы или террасы возведены с согласия всех собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме. В случае, если все собственники дали согласие, то решение проблемы может быть достигнуто только добровольным ограничением прав собственников на использование своих балконов/террас. В случае, если согласия не было, то необходимо провести соответствующую экспертизу, которая позволит определить, нарушаются ли требования нормативных документов и правил по строительству соответствующих объектов и составить акт с нарушениями. Далее, на основании этого акта возможно обратиться в суд с требованием о демонтаже данных балконов или террас. Также, важно обращать внимание на сроки и порядок подачи соответствующих заявлений и требований, чтобы избежать неприятных последствий.

Статья 34 Федерального закона "О благоустройстве территорий" - правила благоустройства на территории населенных пунктов.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - право на благоустройство территории, принадлежащей к дому, установление порядка использования общего имущества.

Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности собственников или пользователей помещений в многоквартирном доме, связанные с содержанием общего имущества и общественными благами.