Столкновение интересов: претензии ТСЖ и владельцев парковочных мест к автовладельцам на задней парковке

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право использовать свою собственность на свое усмотрение, в том числе заднюю сторону дома для парковки личного автомобиля. ТСЖ не имеет права ограничивать права собственника на использование его собственности и требовать деньги за место, которое является собственностью собственника квартиры. Относительно разглашения персональных данных, ТСЖ не имеет права раскрывать личную информацию о собственниках квартир третьим лицам без их согласия, в том числе о том, кому принадлежит квартира. Для подтверждения собственности на участок земли и определения владельцев парковочных мест могут использоваться следующие документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок и договоры купли-продажи на квартиры и места на парковке. В данной ситуации рекомендуется обратиться к адвокату для консультации и защиты своих прав в суде.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру в многоэтажном доме.

2. Документы, подтверждающие, что парковка с натянутыми цепочками является общей или принадлежит конкретному лицу/учреждению.

3. Документы, подтверждающие, что соответствующие места на парковке принадлежат конкретным автовладельцам.

4. Копии документов, подтверждающих, что Вы прописаны в данной квартире, а также документы, подтверждающие право пользования участком общего пользования с парковкой.

5. Документы, подтверждающие, что Вы исправно выполняли все требования по парковке и не нарушали права других автовладельцев.

6. Квитанции и выписки, на основании которых производился сбор средств на парковочные места.

Относительно вашего вопроса о разглашении персональных данных, нужно отметить, что наличие указания на отца в документах о предоставлении права пользования участком общего пользования не является нарушением персональных данных, поскольку такие данные не являются конфиденциальными. Однако, в случае если в ТСЖ и/или у собственников парковочных мест имеются какие-либо другие личные данные о Вас или Вашей семье, которые были раскрыты третьим лицам без Вашего согласия, это может являться нарушением законодательства о персональных данных.

По поводу требования денежных средств за парковочное место, следует отметить, что ТСЖ и/или собственники парковочных мест не могут требовать оплату за пользование участком общего пользования, который не предоставлен в аренду или сдачу в пользование в соответствии с законодательством РФ. Если имеются доказательства того, что Вам были безосновательно взимаемы денежные средства таким образом, то Вы можете обратиться за помощью к юристам для правовой защиты своих интересов.

Общее заключение по данной ситуации заключается в том, что для решения вопроса необходимо обращаться в ТСЖ или к собственникам парковочных мест с запросом на предоставление документов, подтверждающих их права на данные места и общий участок. При наличии доказательств безосновательного требования денежных средств Вам необходимо делать соответствующие заявления о правовой защите своего права пользования участком общего пользования в судебных органах РФ.

Ниже приводятся статьи законов Российской Федерации, которые могут применяться в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 209-211, 222, 223, 306, 307.
• Жилищный кодекс РФ: статьи 2, 3, 3.1, 16, 17, 20, 28, 29, 42, 43, 55, 56, 57, 80, 154.
• Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) местного значения": статьи 1, 10, 15.
• Закон "Об управлении многоквартирными домами": статьи 16, 28, 29, 30, 35, 43, 44, 45, 46, 49.
• Закон "О персональных данных": статьи 3, 4, 6, 8, 9, 10, 12, 20, 22, 24, 25, 32.2, 32.4.