Оптимальное распределение парковочных мест в ТСЖ: юридические альтернативы и правильность одного места на одну квартиру

Распределение парковочных мест на территории ТСЖ относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и должно регулироваться в соответствии с Жилищным кодексом РФ, уставом ТСЖ и правилами пользования общим имуществом. Предложенный вариант выделения одного парковочного места на одну квартиру может быть реализован, однако такое решение должно быть принято на общем собрании собственников большинством голосов. Также допустимы альтернативные варианты, например, распределение мест на основе конкурса или установление платы за пользование парковочными местами. Важно, чтобы любое решение не нарушало права собственников и соответствовало нормам действующего законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо оформить соответствующие документы, такие как протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решения относительно распределения парковочных мест на территории, а также внести соответствующие изменения в устав ТСЖ. Предложенное решение о распределении парковочных мест на основе количества квартир и автомобилей является допустимым, если оно принято участниками ТСЖ на общем собрании и не противоречит законодательству Российской Федерации, уставу ТСЖ и иным нормативным документам. Однако, можно рассмотреть и другие варианты распределения парковочных мест, например, на основе лотерейного принципа, посредством аукциона и т.д. При этом необходимо учитывать, что любое решение должно быть принято на основе голосования всех участников ТСЖ на общем собрании в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и уставом ТСЖ.

Статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации; статьи 209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.