Оптимальное распределение парковочных мест в ТСЖ: юридические альтернативы и правильность одного места на одну квартиру

Распределение парковочных мест на территории ТСЖ является компетенцией собственников жилых помещений и должно быть основано на нормативных правовых актах, установленных законодательством РФ и уставом ТСЖ. Предложенный председателем подход имеет право на существование, однако возможны и другие варианты, в том числе установление схемы распределения парковочных мест на конкурсной основе или устанавливание порядка оплаты за использование стояночных мест. Важно учитывать, что любое решение должно быть принято с учетом интересов всех собственников жилых помещений в ТСЖ и не должно противоречить действующему законодательству.

Для решения данного вопроса необходимо оформить соответствующие документы, такие как протокол собрания единственных собственников квартир в ТСЖ о принятии решения относительно распределения парковочных мест на территории, а также внести соответствующие изменения в устав ТСЖ.

Предложенное решение председателя о распределении парковочных мест на основе количества квартир и автомобилей является допустимым, если оно принято участниками ТСЖ на собрании и не противоречит законодательству Российской Федерации, уставу ТСЖ и иным нормативным документам. Однако, можно рассмотреть и другие варианты распределения парковочных мест, например, на основе лотерейного принципа, посредством аукциона и т.д. При этом необходимо учитывать, что любое решение должно быть принято на основе голосования всех участников ТСЖ на собрании единогласно или квалифицированным большинством голосов в соответствии с уставом.

Статья 13.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об управлении многоквартирными домами»; статьи 129, 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.