Регулятор давления в квартире: причины и решения проблемы на общем стояке дома

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, общее имущество в многоквартирных домах, включая стояки и сантехническое оборудование, находится в общей долевой собственности всех собственников квартир. Таким образом, обязанность по ремонту и обслуживанию общего имущества лежит на управляющей организации или ТСЖ/ЖСК, которые являются организациями, выполняющими функции по управлению многоквартирным домом.

Следовательно, если участок общего имущества (в данном случае стояк с регулятором давления) нуждается в ремонте, то обслуживающая организация должна обеспечить этот ремонт без участия собственников квартир. Если управляющая организация отказывается от выполнения своих обязанностей, собственник квартиры может обратиться в суд с требованием о выполнении обязательств управляющей организацией или ТСЖ/ЖСК.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к нормативному законодательству Российской Федерации. В соответствии с законодательством РФ, обязанности по ремонту, обслуживанию и обновлению систем коммунального обслуживания, в том числе общедомовых стояков, несут организации, осуществляющие коммунальное обслуживание.

Если устройство относится к общедомовому имуществу, то ответственность за его обслуживание и ремонт лежит на организации, осуществляющей коммунальное обслуживание. В данном случае, необходимо обратиться к управляющей компании или жилищно-эксплуатационной организации, для предоставления услуги по ремонту.

Отсутствие реакции со стороны управляющей компании или жилищно-эксплуатационной организации может служить основанием для обращения в суд в порядке защиты своих прав на комфортное проживание в жилом помещении. Необходимо иметь подтверждение обращения к организации, осуществляющей коммунальное обслуживание, копию документов, подтверждающих право собственности или пользования жилым помещением, а также копию договора на оказание услуг коммунального обслуживания.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Имущественная ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств". 2. Статья 658 Гражданского кодекса РФ "Обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения". 3. Положения Постановления Правительства РФ от 17.06.2019 № 794 "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах и жилых домах, расположенных на территории Российской Федерации".