Регулирование использования общих площадок в МКД: права и обязанности жильцов

В данном случае, правовая база для решения этой проблемы может быть следующей:

1. Жилищный кодекс РФ - на основании данного закона собственник квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом на своей территории, но не должен нарушать права и законные интересы соседей.

2. Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома - на основании этих правил, подтвержденных общим собранием собственников, устанавливаются правила поведения жильцов и нетерпимость к хламу и прочим предметам, которые могут нарушать общественный порядок и комфортное проживание других жильцов.

3. Охрана труда и безопасность жизнедеятельности - на основании соответствующих правил, собственник квартиры не имеет права хранить на общей территории вещи (например, стеклянные вазы, острые или тяжелые предметы), которые могут стать угрозой безопасности жильцов.

В целом, сосед не имеет права хранить личные вещи на общей территории, если это нарушает правовые интересы других жильцов, но вы, как сосед, не можете самостоятельно выселять, или удалять его вещи без его согласия. В данном случае, наилучшим вариантом будет провести мирные переговоры с соседом и, если необходимо, обратиться к управляющей компании или государственным органам с жалобой на нарушение правил внутреннего распорядка дома.

Основной документ, на который можно сослаться в данном случае, это Гражданский Кодекс Российской Федерации, в частности статьи 301 и 302. Согласно этим статьям, каждый должен использовать свою собственность таким образом, чтобы не причинять ущерба правам и законным интересам других лиц. Это означает, что сосед не может использовать общие элементы дома (например, площадку) для хранения своих вещей без согласия других собственников/арендаторов, если это мешает им пользоваться этими элементами дома.

Также можно ссылаться на Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, которые утверждаются жителями дома. Эти правила могут содержать положения об использовании общих элементов дома и ответственности жителей за их порядок.

Если сосед не соблюдает эти правила, то вы можете обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию с жалобой на нарушение правил пользования общими элементами дома.

Статья 22 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита чести, достоинства и деловой репутации", статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Восстановление нарушенного права", статья 905 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение нарушения права" и статья 907 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение воздействия сверхсущественных условий договора". Также следует обратить внимание на правила жилищного законодательства, в частности на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок использования общего имущества многоквартирных домов.