Регистрация земельного участка с/х назначения: проверка документов, нарушения, учет искового участка, требования к иску

Росреестр обязан проверять предоставленные кадастровым инженером для регистрации земельного участка с/х назначения документы на предмет их соответствия требованиям законодательства об охране земель. Если имеются явные нарушения, в том числе наложение границ трёх участков на Ваш по материалам межевого плана и двух экспертиз, Росреестр не должен регистрировать такой земельный участок. Если участок ответчиков имеет неверное местоположение, то его регистрация также должна быть оспорена.

В иске Вы можете предъявить требование о признании регистрации земельного участка с/х назначения, который оспариваете, незаконной и требование о вынесении решения о его отмене. Также можете признать несостоятельным доказательства ответчиков, которые они использовали для регистрации земельного участка. Для этого нужно представить все документы, подтверждающие Ваши права на спорный участок земли, включая документы с 1994 года, когда Ваш участок был учтен.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия межевого плана, на основании которого было зарегистрировано неверное местоположение указанного вами участка.

2. Копии документов, подтверждающие явные нарушения, связанные с наложением границ трех участков на ваш участок.

3. Документы, подтверждающие учет вашего участка с 1994 года.

4. Копии заявлений, которые вы предъявляете в Росреестр для оспаривания регистрации участков ответчиков.

В вашем иске необходимо предъявить требования о:

1. Проверке документов, предоставленных кадастровым инженером для регистрации земельного участка с/х назначения, Росреестром.

2. Отмене регистрации участков ответчиков, имеющих явные нарушения.

3. Восстановлении прав вашего участка, который является учтенным с 1994 года.

4. Вынесении решения о возмещении вам убытков, вызванных нарушениями Росреестром.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-302);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 22, 35, 36, 45, 46, 48, 72, 76);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 10, 11, 12, 14, 15);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 131-132, 135-142, 148-150, 224-227, 233, 304).

Требования, которые могут быть предъявлены в иске, могут включать требование об отмене регистрации земельного участка, который имеет неверное местоположение, требование об определении границ участков в соответствии с межевым планом, проверки прохождения процедуры регистрации земельного участка в Росреестре, а также возмещение причиненных убытков.