Регистрация права собственности онлайн в банке: можно ли отказаться, если продавец из другого города?

Согласно законодательству Российской Федерации, регистрация права собственности на квартиру является обязательной процедурой, и ее невозможно пропустить. В случае нахождения продавца квартиры в другом городе и проведения онлайн-сделки, необходимо связаться с представителями банка и уточнить требования к оформлению регистрации права собственности в такой ситуации. Возможно, будут предлагаться альтернативные варианты регистрации (например, через нотариуса). Однако, отказаться от регистрации права собственности не получится.

Для решения данного вопроса необходимо проконсультироваться с юристом, специализирующимся на гражданском праве Российской Федерации и исследовать документы, связанные с сделкой по приобретению квартиры, которая будет проходить онлайн, включая договор купли-продажи и другую соответствующую документацию.

Однако, если продавец настаивает на онлайн-регистрации права собственности с использованием банковских услуг онлайн, то дополнительным шагом могут стать просьбы о дополнительных документах, необходимых для завершения сделки.

Например, продавец может потребовать сканированную или фотографированную копию удостоверения личности и договора купли-продажи с подписью покупателя и продавца. Эти документы, соответственно, должны быть нотариально заверены, поскольку они должны подтверждать тот факт, что продавец правомерно продают квартиру.

В целом, в соответствии с требованиями ст. 549 ГК РФ, право на недвижимость подтверждаются юридическим документом, зарегистрированным в соответствующих органах государственной власти.

Для решения этого вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статья 131 ("Место нахождения гражданина")
• Гражданский кодекс РФ, статьи 432-433 ("Договор купли-продажи недвижимости")
• Федеральный Закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации"