Регистрация права собственности на землю: разбор документов и ответы на требования ФРС

1. Если у вас есть только свидетельство с исправлением (аренда на 5 лет), не подтвержденное печатью и подписью, это может стать основанием для отказа в регистрации права собственности на землю. Вы можете обратиться в орган, выдавший это свидетельство, чтобы уточнить его легитимность и возможность его использования для регистрации права.

2. Выписка из ЕГРЮЛ, указывающая на ваше единоличное участие в КФХ, может служить достаточным основанием для того, чтобы земля была признана только вашей. Однако, возможно, потребуются и другие доказательства, подтверждающие вашу принадлежность земли. В таком случае вы можете обратиться к юристу для консультации и подбора соответствующих документов.

3. В случае отсутствия сведений о характерных точках границ, межевание земли не является обязательным условием для регистрации права собственности на землю. Однако возможно, ФРС могут придираться к этому моменту. Если вы имеете свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, это может служить основанием для обжалования решения ФРС. В этом случае, вы можете обратиться к юристу для получения консультации и оформления апелляции.

Ответы:

1. Свидетельство с исправлением без печати и подписи исправленному не является достаточным основанием для регистрации права собственности на землю. Необходимо сделать все возможное, чтобы получить документ без исправлений. Если это невозможно, то нужно обратиться в суд и доказать, что это исправление было допущено по ошибке, и не имеет отношения к реальному состоянию дел. Данное основание может стать причиной для отказа в регистрации права собственности.

2. Выписка из ЕГРЮЛ о том, что вы являетесь единственным участником КФХ, это достаточное основание для того, чтобы земля была признана только вашей. Однако, ФРС может запросить дополнительные документы, такие как протокол органа управления юридического лица о прекращении деятельности КФХ, а также документы об исключении КФХ из реестра организаций.

3. Правильно понимаете, что наличие отсутствия сведений о характерных точках границ не является препятствием для регистрации права собственности на землю, если права возникают в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Однако, для устранения возможных ошибок в документах и ускорения процесса регистрации, рекомендуется провести межевание и получить кадастровый паспорт на земельный участок.

Если вы не согласны с решением ФРС, вы можете обжаловать его в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании вашего права на землю и оспорить отказ в регистрации, предоставив все необходимые документы, свидетельствующие о праве на землю. Важно отметить, что судебный процесс может быть длительным и требовать немалых затрат на оплату услуг адвоката и судебные издержки.

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ ("Свидетельство о праве собственности на землю")
2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ ("Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
4. Статья 19 ФЗ № 122-ФЗ ("Основания для отказа в государственной регистрации прав")
5. Статья 20 ФЗ № 122-ФЗ ("Порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество")