Как оформить покупку квартиры на вторичном рынке: регистрация в ФРС, документы и возможные последствия для покупателя

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, продавец имеет право на замену паспорта в случае его утери, порчи или исчерпания срока действия. Если изменение паспорта происходит по этим причинам, то для вас как покупателя это не должно повлиять на процесс регистрации документов на квартиру. Однако, если у продавца нет достаточных оснований для замены паспорта, это может вызвать подозрения у регистрирующего органа и задержать процесс регистрации. Рекомендуется уточнить у продавца причину замены паспорта, чтобы избежать возможных проблем.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться со следующими документами:

1. Договор купли-продажи квартиры на вторичном рынке;
2. Заявление о перерегистрации прав на недвижимое имущество в органе Росреестра;
3. Паспорт продавца, который используется в качестве идентификационного документа.

Если продавец желает поменять свой паспорт, который используется в качестве идентификационного документа, то ему необходимо предоставить соответствующую заявление на замену паспорта в орган, выдавший его первоначально. Однако, данный факт не должен повлиять на процесс регистрации квартиры в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (ФРС). Если у вашего продавца есть другой документ, который подтверждает его личность, такой как водительское удостоверение или заграничный паспорт, то это не должно вызвать значительных задержек в процессе регистрации прав на квартиру. Однако, нет никаких гарантий, что данный факт не приведет к задержкам или каким-либо другим проблемам, зависящим от конкретных обстоятельств каждого случая.

Так как продавец не пытается изменить условия продажи квартиры, то у данной ситуации не должно быть юридических последствий. Поэтому, в данном случае неотносительны статьи закона.