Аренда земельного участка на 20 лет для ЛПХ на территории рекреации: Градостроительный план и регистрация в ФРС

Какие могут возникнуть сложности с оформлением недвижимости и выкупом земельного участка в собственность, если заключен договор аренды земельного участка на 20 лет, земли поселений- ЛПХ, участок имеет кадастровый номер, зарегистрирован в ФРС, имеется утвержденный Градостроительный план с указанием границ застройки и находится в зоне рекреационного значения, а соседний участок имеет дом и землю в той же зоне?

| Гость, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

При строительстве дома на земельном участке, находящимся в зоне рекреационного значения, может возникнуть ряд сложностей с оформлением недвижимости в собственности и выкупом участка в собственность. В соответствии с законодательством Российской Федерации, строительство объектов недвижимости на землях зоны рекреационного значения может быть ограничено, в том числе, по причине нарушения установленных правил размещения объектов. Поэтому необходимо провести более детальное изучение законодательства и нормативных актов, актуализировать разрешительную документацию на участок и оценить возможные риски перед началом строительства и оформлением недвижимости в собственность.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения вопроса о возможности строительства дома на участке, который расположен на землях зоны рекреационного значения, следует обратить внимание на законодательные акты, регулирующие этот вопрос.

В частности, следует изучить местное законодательство, которое устанавливает порядок использования земель и определяет, какие действия следует предпринимать для изменения назначения земли. Кроме того, необходимо изучить градостроительную документацию, такую как генеральный план населенного пункта, на котором находится участок.

Для выяснения возможности оформления недвижимости в собственность и в последующем выкупе участка в собственность также необходимо ознакомиться с законодательством об инвестициях, договорах аренды и договорах на приобретение земельных участков.

Все вышеперечисленные документы и законодательные акты помогут определить возможность строительства дома на данном участке земли и оформление прав на этот участок в собственность.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 39 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" и статья 13 Земельного кодекса РФ "Цели использования земельных участков" будут применимы для оценки законности аренды земельного участка и соответствия его использования установленным целям. Также статья 30 Градостроительного кодекса РФ "Установление границ зон и территорий" может быть релевантной для выяснения статуса земельного участка в зоне рекреационного значения и его соответствия Градостроительному плану.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Заказать услугу нужно если:

  • незаконно уволили;
  • не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
  • работодатели не предоставили выплат и компенсаций.

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Услуга нужна, если:

  • родитель не признает родства;
  • родитель умер или пропал без вести;
  • требуется взыскивать алименты на ребенка. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы