Как получить градостроительный план для земельного участка в долевой собственности: необходимые документы и заявления

Для получения градостроительного плана земельного участка, собственники долей должны подать заявление о выдаче градостроительного плана в соответствующий орган государственной власти, уполномоченный на утверждение градостроительной документации. Кроме заявления, следует предоставить документы, подтверждающие право на собственность к указанному земельному участку, а также копии предыдущих решений о разрешении на строительство на данном участке. В случае наличия долевой собственности на земельный участок, необходимо получить согласие всех собственников на выдачу градостроительного плана.

Для получения градостроительного плана земельного участка необходимо обратиться в соответствующий исполнительный орган местного самоуправления, который имеет право оказывать государственные услуги в области градостроительства и земельных отношений.

При этом следует иметь следующие документы:

• свидетельство о праве на земельный участок, выданное органом Росреестра;
• договор долевого участия в праве собственности на земельный участок, если таковой имеется;
• технические условия на подключение к инженерным сетям, выданные соответствующим оператором связи и/или энергоснабжения;
• топографический план земельного участка, согласованный с региональным оператором геодезической деятельности;
• проект строительства объекта недвижимости на земельном участке.

Заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка подает каждый из дольщиков в соответствующий исполнительный орган местного самоуправления. При этом указывается количество долей, принадлежащих каждому из них.

Земельный участок, находящийся в долевой собственности, должен рассматриваться в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ (статьи 244-249), закона РФ "Об объектах капитального строительства" (статьи 3, 7, 9, 24, 26, 27, 34) и Земельного кодекса РФ (статьи 22, 23, 39, 40, 43-45). В частности, процедура выдачи градостроительного плана земельного участка будет зависеть от вида назначения земельного участка, его местоположения и других обстоятельств, а также требований закона. Заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка может подавать индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, являющиеся его собственником или заявителем на право собственности. В некоторых случаях, например, если земельный участок расположен в границах населенного пунка, требуется также получение местного разрешения на строительство. Для получения конкретной информации о необходимых документах и порядке рассмотрения заявления следует обратиться в соответствующие органы исполнительной власти.