Получите градостроительный план для участка и измените категорию земли: ЕГРН и зоны туризма включены

В данной ситуации необходимо обратиться к законодательству, а именно к Федеральному закону от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". В данном законе установлено, что местным органам самоуправления предоставляются определенные полномочия, в том числе в сфере градостроительства. При этом, градостроительная документация является одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности на местном уровне.

Следовательно, если участок изменяет свой статус или категорию (в данном случае с Ж-1 на РЗ), то необходимо получить новый градостроительный план, соответствующий новому статусу и категории земли.

Также, стоит обратить внимание на то, что в данной ситуации ЕГРН указывает, что участок предназначен для малоэтажного строительства, что противоречит информации, предоставленной Администрацией города.

Таким образом, в данной ситуации необходимо обратиться в Администрацию города с требованием выдачи нового градостроительного плана, соответствующего новому статусу и категории земли, а также разъяснению противоречий в информации, предоставленной ЕГРН и Администрацией города.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, в том числе выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

2. Документы, свидетельствующие о категории земли и виде разрешенного использования для данного участка, такие как: план земельного участка, градостроительный план, согласия на изменение категории земли и вида разрешенного использования.

3. Копии официальных документов, подтверждающих изменение категории земли и вида разрешенного использования участка.

4. Копия ответа Администрации города о выдаче отказа на запрос о выдаче градостроительного плана.

Исходя из этих документов, можно проанализировать правомерность решения Администрации города и выявить возможные нарушения закона. Для обжалования данного решения может быть подана жалоба в суд.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 53, 61) и Закон о государственной кадастровой оценке (статья 4).