Здание медицинского центра на земельном участке: регистрация прав собственности, градостроительный план и отказ в выкупе земли – что делать?

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах земельного права. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здание является независимым от права собственности на земельный участок, на котором оно расположено. Однако, для возможности использования земельного участка согласно предназначению, необходимо иметь разрешение на строительство или иную соответствующую разрешительную документацию.

Таким образом, потребуется изучить действующее разрешительное законодательство, наличие возможных исключений в законодательстве, установленных нормах и правилах использования земли. Если установленных законом требований и порядков было соблюдено, то, возможно, стоит обратиться в судебные органы для защиты своего права на земельный участок.

В любом случае, потребуется исследование конкретных документов и ситуации, для выявления возможных нарушений и действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия решения МЭРии о выделении земельного участка под строительство Мед. центра сроком на три года.
2. Кадастровый паспорт земельного участка.
3. Проект на строительство, утвержденный МЭРией.
4. Документы, подтверждающие согласование газификации, электроснабжения, водоснабжения и других коммуникаций.
5. Градостроительный план или схема планировочной организации территории.
6. Документы, подтверждающие право собственности на здание (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи).

По данным имеющимся сведениям, вы не имели разрешения на строительство на момент начала работ. Если это подтвердится, то вы можете быть обязаны снести построенное здание, а также нести административную и (или) уголовную ответственность.

Однако, если у вас есть подтверждения письменных согласований со стороны компетентных органов на подключение коммуникаций и согласование проекта на строительство, можно рассмотреть вопрос о возможности легализации объекта.

Предлагаю вам обратиться за юридической помощью к специалисту в области земельного и строительного права для более квалифицированного и точного совета.

Статьи, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 217, 218, 223, 301); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 53, 55, 57, 58, 59); - Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" (статьи 19, 24, 30); - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 17, 25); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 5, 15, 23, 39, 44, 45, 46, 47).

В данной ситуации необходимо провести детальное исследование вопроса, включая изучение всех соответствующих документов, заключенных договоров и завершенной строительства, а также обращение в судебные органы для разрешения спорного вопроса с МЭРией, действующей как владелец земельного участка.