Регистрация права собственности на участок: проблемы с расхождениями характеристик и способы их решения

На основании описанных фактов можно сделать следующие выводы и рекомендации:

1. ЕГРН содержит ошибочные сведения о характеристиках участка, что препятствует регистрации права собственности по документам 1998 года.

2. Для исправления ошибок в ЕГРН необходимо обратиться в орган государственного учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 21 Закона.

3. Изменение вида разрешенного использования участка может быть одним из требуемых изменений в ЕГРН. Однако, изменение видов разрешенного использования требует соответствующих разрешений и документов.

4. Для решения данной проблемы рекомендуется обратиться к юристу с опытом работы в области недвижимости и регистрации права собственности для дополнительной консультации и поддержки в данном вопросе.

Для решения данного вопроса, потребуется несколько документов:

1. Оригинал договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом в 1998 году.
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное в 1998 году.
3. Заявление о регистрации права собственности, возникшего до 2003 года, поданное в 2019 году.
4. Уведомление о приостановлении регистрации права собственности на земельный участок в связи с несоответствием данных ЕГРН документам на участок.
5. Заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка и исправлении технической ошибки в данных ЕГРН.

Анализируя данную ситуацию, я рекомендую обратиться в орган государственного учета, отвечающий за внесение изменений в ЕГРН, с заявлением об учете изменений в порядке, предусмотренном статьей 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В заявлении следует указать сведения о земельном участке, его вид, площадь и разрешенное использование, а также приложить документы, подтверждающие правомерность изменений.

Также рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и составления заявления, поскольку регистрация изменений в ЕГРН является ответственным и сложным юридическим процессом, требующим особого внимания и соблюдения процедур.

Статья 21 Закона № 218-ФЗ "Об государственной регистрации недвижимости" (порядок внесения изменений в описание объекта недвижимости в ЕГРН).