Продажа квартиры в ВТБ 24 с уменьшенной площадью и расхождениями в документах

Если планировочные изменения, которые привели к уменьшению площади квартиры, не были официально зарегистрированы в установленном порядке, то в соответствии с законодательством Российской Федерации они являются незаконными. В таком случае, банк может запросить исправление всех документов и выписки ЕГРН с официальным подтверждением о проведении перепланировки в установленном порядке. Если банк пропустит такие документы, это может привести к непредвиденным юридическим проблемам для всех сторон. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации относительно правильного порядка исправления документов.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к условиям договора ипотеки, заключенного с банком ВТБ 24.

Первым шагом необходимо ознакомиться с условиями договора, чтобы убедиться, содержится ли в нем какая-либо информация об оценке объекта ипотеки и требования к документам, связанным с этим.

Кроме того, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и/или на жилой объект, выданное уполномоченным органом.

2. План и схема квартиры, утвержденные уполномоченным органом.

3. Выписка из ЕГРН.

4. Документы, подтверждающие ваше право на продажу объекта недвижимости (например, договор купли-продажи).

Если вы обнаружите расхождения, необходимо будет обратиться к профессиональному оценщику недвижимости, который определит правильную площадь объекта. Далее следует обновить документы и уведомить банк о внесенных изменениях. Банк может потребовать переделки документов или запросить дополнительные документы по своему усмотрению в зависимости от содержания договора и правил банка.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 558 (обязательство продавца предоставить покупателю вещь) - Жилищный кодекс РФ, статья 29 (право на собственность на жилое помещение) - Гражданский кодекс РФ, статья 447 (порядок заключения договора купли-продажи) - Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах", статья 24 (требования к ипотечным договорам и их содержанию)