Квартира в ипотеку с уменьшенной площадью? Как выйти из ситуации

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении договора на квартиру должны быть указаны ее точные характеристики, включая площадь. Если в выписке из ЕГРН указана площадь квартиры, отличающаяся от той, которая была указана в договоре, это может являться нарушением прав потребителя.

Рекомендую обратиться к юристу для дополнительной консультации и оценки ситуации. Возможно, стоит обратиться к продавцу квартиры для решения этой ситуации либо подать иск в судебную инстанцию.

На решение данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - Договор ипотеки на квартиру сплощадью 40,8 кв.м., в котором указана именно эта площадь. - Выписку из ЕГРН, в которой указана фактическая площадь квартиры - 39,1 кв.м. - Документы, подтверждающие фактическую площадь квартиры, такие как технический паспорт на квартиру, платежные документы за коммунальные услуги и т.п.

Вы можете обратиться к своему банку или к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для того, чтобы данная ситуация была урегулирована. Возможно, понадобится провести переоценку квартиры и изменить условия договора ипотеки в соответствии с новой площадью квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств и конкретных фактов. В целом, это может быть связано с нарушением условий договора купли-продажи или договора ипотеки, несоответствием фактической площади квартиры заявленной в договоре, нарушением прав потребителей и другими юридическими аспектами.

Вот некоторые статьи, которые могут быть применимы:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Ответственность продавца за недостатки товара", если был нарушен договор купли-продажи;
• Статья 554 ГК РФ "Ипотека", которая регулирует условия заключения, выполнения и расторжения договора ипотеки;
• Статьи 14.8 и 14.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) "Нарушение законодательства о защите прав потребителей", если были нарушены права потребителя;
• Статья 159 ГК РФ "Размер и порядок уплаты вознаграждения арендатору или субарендатору", если имел место пропорциональное уменьшение площади квартиры.

Однако, для ответа на данный вопрос более точно и правильно, необходимо рассмотреть все обстоятельства и факты данного случая. В этом случае рекомендуется обратиться к компетентным юристам.