Как продать квартиру и выплатить долг сразу при уменьшенной заработной плате и снижении цен на рынке недвижимости

Добрый день! В Вашей ситуации рекомендуется обратиться в банк, где Вы брали ипотеку, и договориться о реструктуризации кредита на более длительный срок и более низкий процент. Если Вы не сможете выплачивать долг по ипотеке, банк может начать процедуру принудительного взыскания долга, в том числе судебным путем. Поэтому, решив подобные проблемы с банком, рекомендуется договориться, чтобы была возможность выплачивать долг в удобной для Вас форме.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к банку, в котором была оформлена ипотека, и получить детальную информацию по условиям реструктуризации или возможности переоформления кредита. Для этого потребуется предоставить следующие документы:

• Копию паспорта заемщика
• Документы, подтверждающие доход заемщика (трудовую книжку, справку о доходах и т.д.)
• Документы на имущество (квартиру), которая была куплена в ипотеку
• Документы, подтверждающие трудности заемщика с выплатами по ипотеке (свидетельство о сокращении зарплаты, медицинские документы и т.д.)

Также возможно рассмотрение судом споров между заемщиком и банком по данному вопросу. Для этого необходимо обратиться к юристу, который занимается такими делами, и предоставить ему все документы, связанные с ипотекой и выплатами по ней.

Закон "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке" (№102-ФЗ) и Закон "О потребительском кредите (займе)" (№353-ФЗ). Также могут применяться статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие отношения по договору ипотеки (статьи 354-361.2 ГК РФ), и статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, касающиеся исполнительного производства (статьи 118-133 ГПК РФ).