Покупка готового дачного участка с расхождениями в межевании и проблемами с соседом

В данной ситуации необходимо проверить правильность проведения межевания и соответствия оформленного дачного участка между сторонами сделки. Если при проверке будет установлено, что границы участка были определены неправильно, то необходимо решить вопрос о перепланировке участков с участием соседа, который оспаривает границы. Если же оформленный участок соответствует действующему законодательству и процедурам межевания, то сосед не имеет юридических оснований для оспаривания границ и необходимо доказать свои права на участок по другим официальным документам.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на приобретение дачного участка (купля-продажа, договор дарения, договор мены и т.д.)

2. Документы на межевание (согласованный проект межевания, акт приема-передачи межевых работ)

3. Кадастровый паспорт на приобретенный участок с указанием его границ и координат точек

4. Документы свидетельствующие о правах соседа на земельный участок, а также информация о его местоположении на кадастровой карте.

На основе анализа представленных документов можно будет определить правомерность соседних заборов и определить наличие или отсутствие нарушений прав собственности. Возможно потребуется провести техническую экспертизу территории, использованную специалистами в процессе межевания.

Статья 312 Гражданского кодекса РФ "Способы приобретения права собственности", статьи 554-558 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельные участки", статьи 45-53 Земельного кодекса РФ "Право собственности на земельные участки", статьи 234-239 Гражданского процессуального кодекса РФ "Рассмотрение дел о праве собственности".