Всё, что нужно знать о межевании дачного участка: включение дома, прописка, последствия и регистрация

При межевании дачного земельного участка согласно законодательству Российской Федерации, необходимо проводить межевание с учетом всех находящихся на участке построек, включая жилой дом. Координаты местоположения дома также должны быть отражены в паспорте на земельный участок.

Если при межевании устанавливается, что фактические границы участка больше, чем положено, то необходимо провести постановку на кадастровый учет дополнительных границ с учетом всех находящихся на участке построек. Для оформления плюса к своим 10 соткам необходимо соблюдать требования законодательства Российской Федерации, а именно установить дополнительные границы на основании результатов землеустроительных работ. Количество дополнительных соток, которые можно оформить, может быть ограничено в зависимости от местоположения участка, его категории и других условий установленных законодательством РФ.

Для решения указанного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок, подлежащий межеванию.

2. Технический план земельного участка, на основании которого проводится межевание.

3. Документы на право собственности на постройки, расположенные на земельном участке.

Относительно вопроса о том, нужно ли делать межевание на дачном земельном участке дома или он будет просто отражен в паспорте без координат, следует отметить, что межевание обычно проводится на всей территории земельного участка, в том числе и на территории расположенных на нем построек. Однако, если дом на земельном участке не расположен в пределах зоны межевания, то возможно его отображение в паспорте без координат.

В паспорте на земельный участок указываются его параметры и границы, а также наличие на участке строений. В этом документе не уточняется, каким образом используются постройки на земельном участке.

Относительно вопроса о том, что будет, если выяснится, что реальные границы участка больше, чем положено, следует отметить, что если при проведении межевания выяснится, что границы земельного участка не соответствуют документам на право собственности, то необходимо провести процедуру изменения границ земельного участка.

По законодательству, добавочные земельные участки могут быть оформлены только в случае их выделения из прилегающих к данному участку земельных участков. Количество добавочных соток, которые могут быть оформлены, зависит от условий местности и конкретных параметров земельных участков, применительно к которым проводится процедура выделения.

1. Статья 222 ГК РФ "Содержание кадастровой записи";
2. Статья 224 ГК РФ "Правила межевания земельных участков";
3. Статья 562 ГК РФ "Право собственности на недвижимость";
4. Статья 563 ГК РФ "Пределы земельного участка".