Регистрация прав на новый объект: перепланировка, Росреестр, госпошлина

Добрый день. В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, при изменении объекта недвижимости, например, в результате перепланировки, необходимо произвести соответствующие изменения в государственном реестре. В данном случае, поскольку имеется два нежилых помещения с разными кадастровыми номерами, которые фактически являются одним и тем же помещением, необходимо прекратить права в отношении ранее существовавшего объекта и произвести регистрацию прав на новый объект. Для этого следует предоставить все необходимые документы, включая документы, подтверждающие законность произведенной перепланировки. По поводу государственной пошлины следует обращаться к законодательству и правилам осуществления государственной пошлины.

Для решения данной ситуации необходимо предоставление следующих документов в Росреестр:

1. Заявление о возобновлении регистрации договора аренды нежилого помещения;

2. Документы, подтверждающие правомерность произведенной перепланировки, такие как проект перепланировки, согласования органов МВК и др.;

3. Документы, подтверждающие прекращение прав на ранее существовавший объект недвижимости, такие как свидетельства о регистрации прав на объект недвижимости.

Относительно оплаты госпошлины необходимо уточнить управление Росреестра в Вашем регионе, так как стоимость госпошлины зависит от многих факторов, включая регион, вид регистрации, наличие ошибок в документах и т.д.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости" Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на недвижимое имущество" Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 36 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Пункт 3 постановления Правительства РФ от 18.05.2010 N 352 "Об утверждении порядка рассмотрения заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачи технических планов, зарегистрированных прав, выписок из государственного кадастра недвижимости, выписок из Единого государственного реестра недвижимости, а также аренды и сдачи в аренду недвижимого имущества и расчета кадастровой стоимости недвижимости"