Регистрация купли-продажи недвижимости у нотариуса: преимущества и компетенция, оформление ОН договора и проверка юридической чистоты

Да, нотариус может зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости (квартиры) в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, нотариус обязан убедиться в том, что все условия договора соответствуют закону и не нарушают прав и законных интересов сторон. Также, нотариус проверяет документы на право собственности на продаваемую квартиру и на отсутствие обременений на нее.

Для решения данного вопроса нотариусу следует запросить следующие документы:

1. Документы на объект недвижимости (квартиру), такие как свидетельство о собственности или договор купли-продажи с предыдущими собственниками.

2. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта или иные документы, удостоверяющие личность).

3. Доверенность, если продавец или покупатель действуют через доверенное лицо.

4. Документы, подтверждающие платежеспособность покупателя.

5. Документы об уплате налогов и сборов, связанных с сделкой купли-продажи недвижимости.

6. Прочие документы, устанавливающие условия сделки.

После получения и проверки всех необходимых документов, нотариус может зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости (квартиры).

Статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации (Основные положения о купле-продаже) и статья 46 Федерального закона "О нотариате" (Полномочия нотариуса при совершении нотариальных действий).