Регистрация дома на родственника: сохранение собственности на землю и постройку дома без регистрации

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на земельный участок и на построенный на нем дом являются разными правами и могут принадлежать разным лицам. Таким образом, в случае наличия у вас земельного участка в СНТ с построенным, но не зарегистрированным домом, вы можете передать право собственности на дом своему родственнику, однако право собственности на земельный участок останется у вас. Важно отметить, что такой переход прав на дом должен происходить в соответствии с законодательством Российской Федерации и с согласия соответствующих государственных органов и организаций.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления, отвечающие за регистрацию недвижимости, с запросом о возможности переоформления прав собственности на дом в пользу другого лица. Также нужно подготовить документы, подтверждающие Ваше собственническое право на земельный участок и дом, например, свидетельство о праве собственности на земельный участок и договор купли-продажи на дом. Органы местного самоуправления также могут потребовать документы о родственных отношениях между Вами и тем, кому будет переоформлено право на дом, например, свидетельство о рождении или браке. После ознакомления с документами и соответствующих правил проведения такого переоформления, можно готовить заявление о переоформлении прав на дом. При этом необходимо уделить внимание тому, чтобы оставшееся право собственности на земельный участок осталось у Вас.

Статья 209 ГК РФ "Договор дарения", статья 244 ГК РФ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 251 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 256 ГК РФ "Договор аренды". Однако, необходимо учитывать также муниципальные нормативные акты и уставы СНТ, которые могут устанавливать дополнительные требования и ограничения.