Купить землю в СНТ и оформить постройку дома: инструкция и процедуры

Для приобретения земельного участка на территории СНТ необходимо заключить договор купли-продажи с собственником участка. При дальнейшем совершении строительных работ, необходимо провести техническую инвентаризацию объекта, получить разрешение на строительство и внести изменения в ранее оформленный правоустанавливающий документ. В случае желания использовать земельный участок для постоянного проживания необходимо оформить право собственности на земельный участок и строительный объект.

Для приобретения земельного участка в СНТ, необходимо обратиться в управляющую организацию данного СНТ для получения согласия на продажу/передачу земельного участка. После получения согласия необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости (дома) и земельного участка, который должен быть нотариально заверен. Также необходимо будет произвести регистрацию прав на приобретенную недвижимость и земельный участок в Росреестре. При приобретении земельного участка в СНТ для постоянного проживания необходимо учитывать нормативы строительства, указанные в законодательстве Российской Федерации, включая требования к нормативной площади жилья, высоте здания, разрешенных видов использования земли и т.д.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"; 2. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; 3. Федеральный закон от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ "О рекультивации земель"; 4. Закон РФ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "Об оценке земель"; 5. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об основах гражданского строительства в Российской Федерации".