Регистрация ДДУ и выбор квартиры в строящемся доме: сомнения по указанию земельного участка и отсутствие конкретных квартир

Законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательного указания в заявлении на регистрацию ДДУ конкретного земельного участка, на котором возводится новостройка. Однако в заявлении должен быть указан объект недвижимости, на основании которого будет происходить переход права собственности. В данном случае, предположительно, застройщиком была указана информация о земельных участках, на которых располагаются строящиеся объекты. Это может быть связано с особенностями регистрации объектов недвижимости в данном регионе или с требованиями уполномоченного государственного органа, который осуществляет регистрацию ДДУ. В целях уточнения и улучшения информации по данному вопросу рекомендуется обратиться к застройщику, государственному регистратору или к уполномоченному органу региональной власти.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с заявлением на регистрацию ДДУ и договором долевого участия, которые должны быть предоставлены застройщиком при подаче заявления на регистрацию в МФЦ. Также следует изучить действующее законодательство, регулирующее процедуру регистрации ДДУ.

Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, договор долевого участия в строительстве является договором уступки доли в праве собственности на будущее жилое помещение. Земельный участок, на котором возводится новостройка, в данном случае является основанием для строительства и не может быть указан как вид объекта в заявлении на регистрацию ДДУ.

Таким образом, заявление заявителя вполне обосновано и застройщик должен предоставить дополнительную информацию, объясняющую указание земельного участка в заявлении. При необходимости, заявитель может обратиться в суд с требованием о защите своих прав и интересов.

В данном случае необходимо применение следующих статей закона: - Гражданский кодекс РФ, Статья 554. Договор долевого участия в строительстве; - Гражданский кодекс РФ, Статья 558. Права дольщика на объект недвижимости в период строительства; - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статья 2).