Покупка квартиры в строящемся доме: риски и необходимость, аренда и обременение земельного участка под застройку

Добрый день. При покупке квартиры в строящемся доме на земельном участке, находящемся в аренде и обремененном ипотекой, имеется риск неполучения права собственности на квартиру в будущем. Данная ситуация требует юридической проверки документов на земельный участок и дом, а также оценки рисков и возможных последствий приобретения недвижимости в такой ситуации. Рекомендуем обратиться к опытному юристу для получения консультации и подробной оценки данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды земельного участка и условиями, на которых он был арендован. Также следует изучить правовой статус и характеристики обременения земельного участка и ипотеки, которая на него наложена.

Для получения полной информации о рисках, необходимо также изучить все документы, связанные с данным строящимся домом, например, договор на строительство, разрешение на строительство, проектную документацию, технический план и другие документы, относящиеся к строительству и продаже квартир.

Поэтому, чтобы ответить на данный вопрос, мне необходимо получить более подробную информацию и ознакомиться со всей документацией и правовыми нормами, которые могут повлиять на данную ситуацию.

Статьи гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения, возникающие при покупке жилого помещения в строящемся доме (в том числе находящемся на земельном участке, арендованном на праве пожизненного наследуемого владения), с обременением ипотекой, могут быть следующими:

• Статья 554 (Общие положения о договоре купли-продажи).
• Статьи 558 – 566 (О содержании и форме договора купли-продажи жилого помещения, о правах и обязанностях продавца и покупателя).
• Статьи 572 – 577 (О доставке жилого помещения покупателю, о передаче документов на жилое помещение).
• Статья 580 (Об ответственности за недостатки жилого помещения).
• Статья 581 (О гарантиях продавца при продаже жилого помещения).
• Статьи 583 – 588 (Об ответственности продавца за недоставку жилого помещения покупателю).
• Статья 589 (Об основаниях и порядке расторжения договора купли-продажи жилого помещения).
• Статьи 1314 – 1319 (О правах и обязанностях ипотекодержателя, порядке возникновения и прекращения ипотеки).
• Статьи 1346 – 1350 (О порядке возникновения, прекращения и изменения права пожизненного наследуемого владения).
• Статьи 209 – 215 (О праве аренды земельного участка, порядке возникновения, прекращения и изменения договора аренды земельного участка).