Покупка земельного участка в СНТ: аренда на 49 лет, обременение ЛЭП и порядок действий

Для приобретения земельного участка в садоводческом товариществе, необходимо заключить договор купли-продажи с текущим собственником земли. В таком случае важно ознакомиться с условиями договора аренды земельного участка и убедиться, что земля в аренде на 49 лет и что арендный договор был заключен в соответствии с действующим законодательством РФ. Если при приобретении участка на территории которого проходит ЛЭП, необходимо убедиться в том, что обременение участка зарегистрировано в установленном законодательством порядке. Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходима более подробная информация.

Для решения этого вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка на 49 лет. Этот документ устанавливает право использования земельного участка на указанный срок и может содержать различные условия и ограничения использования земли.

2. Акт о выделе земельного участка. Этот документ подтверждает право собственности на земельный участок и содержит информацию о его положении, площади и границах.

3. Технический план земельного участка. Этот документ содержит графическое представление земельного участка с указанием его границ и размеров, а также информацию о существующих строениях и коммуникациях на участке.

4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Этот документ содержит информацию о правах на земельный участок, об обременениях и ограничениях, которые могут на него налагаться.

5. Документы, подтверждающие наличие линии ЛЭП на территории участка и ее статус. Это могут быть различные справки, акты и разрешительные документы от органов управления электроэнергетикой.

Кроме того, для покупки земельного участка необходимо заключить договор купли-продажи с текущим собственником земли, оформить документы на переход прав и обязательств по сделке в Росреестре, а также уплатить необходимые налоги и сборы.

35, 36, 37, 38, 39, 40 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".