Рефинансирование ипотеки: регистрация обременения и снятие с учета в Росреестре

Согласно законодательству Российской Федерации, регистрационные действия по обременению имущества должны быть произведены в росреестре. Если регистрационные действия по обременению в новом банке не были произведены, то необходимо их выполнить. Также необходимо убедиться в том, что имеются все необходимые документы для регистрации нового обременения. После регистрации нового обременения Вы сможете подать документы на снятие обременения в прошлом банке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в Росреестр следующие документы: 1) документы, подтверждающие снятие обременения в старом банке; 2) договор рефинансирования ипотеки; 3) документы, подтверждающие гашение кредита в новом банке; 4) документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, на которое налагается обременение; 5) закладную на недвижимое имущество.

После предоставления необходимых документов Росреестр проведет регистрационные действия, связанные со снятием старого обременения и установлением нового, либо проведет снятие обременения в зависимости от решения суда или договоренностей между сторонами. Окончательное решение по вопросу будет приниматься в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 318-323;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8, 13, 29.

При рассмотрении данного вопроса, необходимо учитывать и другие нормативно-правовые акты, а также условия договоров, заключенных между сторонами. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией у квалифицированного юриста.