Развод с оставлением дома: как решить вопрос с совместной собственностью. Варианты компенсации при невозможности продажи и желании покупки квартиры в ипотеку.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе имущество, приобретенное супругами в браке, должно быть поделено между ними поровну. В данном случае, так как остается общее имущество - дом, необходимо разделить его между супругами. Если у одного из супругов нет возможности выплатить единовременную компенсацию за долю в доме, так как продавать дом не планируется, предложение о приобретении квартиры в ипотеку может быть рассмотрено. Однако, для этого нужно согласование супруги. В иных случаях, если соглашение между супругами не достигнуто, можена требовать судебного раздела имущества.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Договор о брачном имуществе (если таковой был заключен).
3. Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
4. Документы, подтверждающие стоимость дома и квартиры (оценка, договор купли-продажи и т.д.).
5. Документы, подтверждающие доход и финансовую состоятельность каждого из супругов (декларация по налогу на доходы физических лиц, выписка из банковского счета и т.д.).
6. Договор купли-продажи квартиры и ипотечный договор (для приобретаемой квартиры).

Реализация Вашего предложения по приобретению квартиры в ипотеку для супруги возможна при условии наличия дохода только у Вас и при наличии возможности получить кредит на приобретение квартиры в ипотеку. Также необходимо учесть, что после получения кредита на квартиру, Вы супруга продолжите со своим имущественным взаимоотношением, связанным с долей каждого из Вас в праве собственности на дом.

Семейный кодекс РФ: Статья 256. Право на жилище при прекращении брачных отношений Статья 265. Договор об уступке права на жилое помещение в разделе имущества бывших супругов

Гражданский кодекс РФ: Статья 354. Общая долевая собственность

Закон о ипотеке: Статья 13. Права залогодержателя в период исполнения обязательств заёмщика

Также, если супруги имеют дополнительные соглашения или Договор о совместной собственности имущества, то соответствующие статьи данных соглашений или договора могут быть также применимы.