Правила покупки квартиры с ипотекой и совместной собственностью. Получение акта передачи и правила вычета при повторной покупке квартиры.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, гражданин имеет право на налоговый вычет при приобретении жилого помещения в собственность не более одного раза в жизни. Следовательно, если супруги уже воспользовались налоговым вычетом при приобретении первой квартиры в 2011 году, то применить данное льготное положение при возможной покупке еще одной квартиры они не смогут. Однако, если налоговый вычет не был использован, то супруги могут воспользоваться данной льготой при приобретении еще одного жилого помещения.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор долевого участия (ДДУ) на покупку квартиры, заключенный в октябре 2011 года;

2) Документы, подтверждающие привлечение ипотеки в размере 300 тысяч рублей;

3) Акт приема-передачи квартиры, полученный в декабре 2016 года.

Для ответа на вопрос о возможности использования новых правил, установленных с 01.01.2014 года, потребуются дополнительные сведения о квартире, а именно ее текущей стоимости, а также информация о том, были ли ранее использованы какие-либо налоговые вычеты при покупке квартиры в совместной собственности.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Стандартные налоговые вычеты"

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Вычеты при налогообложении физических лиц"

Статья 220.2 Налогового кодекса РФ "Об особенностях применения налоговых вычетов при налоговом вычете на образование, приобретение жилья (первого доверительного управления, дома, иного жилого помещения), а также налоговом вычете по договорам долевого участия в строительстве жилья"

Статья 220.3 Налогового кодекса РФ "Размеры налоговых вычетов при налогообложении физических лиц".