Развод с двумя детьми: раздел имущества при наличии двух квартир с долями и ипотекой

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разделе имущества в случае развода супругов, все имущество, приобретенное совместно в период брака, подлежит разделу поровну между супругами, если иное не предусмотрено брачным договором. При этом, если квартиры были приобретены в период брака, то все доли, включая доли несовершеннолетних детей, подлежат разделу между супругами.

Варианты развития ситуации зависят от желания супругов достичь соглашения по разделу имущества. В случае невозможности достижения соглашения между супругами, суд может принять решение о разделе имущества в порядке, установленном законодательством, в том числе с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Если жена желает оставить квартиру Б, а муж не согласен на это, то возможно достижение соглашения о компенсации мужу за часть его доли в этой квартире. При этом, наличие ипотеки на квартиру Б не влияет на право собственности на эту квартиру.

В случае, если муж отказывается выплачивать ипотеку, супруги могут достичь соглашения о компенсации мужу за его долю в квартире Б или обратиться в суд с заявлением о разделе имущества и о регулировании вопроса об ипотеке. При этом, суд может принять решение о том, что муж обязан выплачивать ипотеку, если это необходимо для сохранения права собственности на квартиру Б.

Для решения вопроса о разделе имущества, вам нужно будет заполнить заявление на развод и предоставить его в соответствующий орган Загса (ЗАГС - ЗАГс государственный орган, который осуществляет регистрацию браков и разводов).

При этом, вам нужно будет предоставить следующие документы:

1. Паспорта супругов;

2. Свидетельство о браке;

3. Свидетельства о рождении детей;

4. Свидетельства о регистрации прав на квартиры (Кадастровые паспорта, договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.);

5. Договор о брачном договоре (если такой был заключен).

Относительно раздела имущества, вам нужно обратиться в суд и подать исковое заявление на раздел имущества. При этом, суд рассмотрит все имеющиеся у супругов имущественные права и обязательства, в том числе относительно двух квартир, и сделает решение о разделе имущества.

В зависимости от ситуации, суд может вынести решение, обязывающее одного из супругов уступить долю в одной из квартир другому, либо продать квартиру и разделить деньги.

Если жена желает оставить квартиру Б, а муж не согласен, то при разделе имущества суд может принять решение об уступке доли в пользу одного из супругов.

Относительно ипотеки, если она была взята на общее имущество, то суд может принять решение, обязывающее одного из супругов продолжать выплачивать ипотеку после развода. Если муж не желает платить за ипотеку, то суд может принять решение о продаже квартиры с последующим разделом денежных средств.

Вам необходимо обратиться к юристу, который предоставит консультацию относительно вопросов, которые возникли в процессе развода и раздела имущества и поможет разобраться со спецификой ваших прав и обязательств.

Статьи, применимые для раздела имущества при разводе в данном случае:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая устанавливает, что при разводе бывшие супруги имеют право на равный делимый доли в общем имуществе.

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой доли в общей собственности определяются договором или судом.

3. Статья 38 Семейного кодекса РФ, которая устанавливает, что суд при разделе имущества учитывает интересы несовершеннолетних ребёнка и их обоих родителей.

4. Статья 255 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок раздела имущества, в том числе и имущества, находящегося в общей собственности.

5. Статья 34 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)", которая определяет порядок ведения дела об ипотеке в случае развода.