Развод с наличием двух квартир разной формы собственности и ипотекой, договоренности по разделу имущества и продаже без согласия бывшего мужа

Здравствуйте! Для решения вопроса о разделе имущества после развода лучше всего заключить брачный договор, в котором будет прописано, какое имущество находится в совместной собственности, а какое – в личной. Если брачный договор не заключен, то может быть заключено соглашение о разделе имущества. Это соглашение нужно заверить у нотариуса. В соглашении о разделе имущества должно быть указано, какое имущество исполнитель принимает на себя, какое – передает другому участнику брака и каким образом будет производиться выплата ипотеки. Если участниками брака есть несовершеннолетние дети, то их интересы также должны быть учтены при заключении соглашения. Если в соглашении будет указано, что квартира, находящаяся в ипотеке, остается у вас, то вы можете продавать ее, если бывший супруг даст на это свое согласие или если вы получите на это судебное решение. В противном случае продажа квартиры без согласия бывшего супруга может привести к юридическим проблемам.

Для решения указанного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление о разводе, подписанное обоими супругами.

2. Копии паспортов супругов.

3. Свидетельство о браке.

4. Свидетельство о рождении детей.

5. Документы на квартиры, указанные в вопросе (договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, договор ипотеки).

6. Соглашение об разделе имущества или дарственные акты на квартиры.

Чтобы продать квартиру, находящуюся в совместной собственности, необходимо получить согласие бывшего супруга на продажу. Вопрос о возможности погасить ипотеку после продажи квартиры зависит от условий договора ипотеки и способа, которым будет произведена продажа имущества.

Важно отметить, что в случае если решение о разделе имущества будет принято соглашением, то это соглашение должно быть оформлено в письменной форме и заверено нотариально, иначе оно будет недействительным.

Статья 34 Семейного кодекса РФ - раздел имущества при разводе;

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - дарение имущества;

Статья 153 Гражданского кодекса РФ - долевая собственность;

Статья 354 Гражданского кодекса РФ - продажа имущества;

Статья 391 Гражданского кодекса РФ - ипотека.