Как добиться добровольного отказа от ипотеки: советы по разделу имущества и договоренности со Сбербанком

Здравствуйте, законодательство Российской Федерации предусматривает возможность добровольного отказа от ипотеки, но для этого необходимо уладить все денежные вопросы и гарантировать возврат банку всех средств, выданных по ипотечному кредиту.

При этом, для решения данного вопроса необходимо обратиться в банк, в котором вы оформляли ипотеку. Банк проведет оценку имущества и составит соответствующий договор об отказе от ипотеки.

Кроме того, необходимо учесть, что если в результате продажи квартиры сумма не покрывает задолженность по ипотеке, то вы можете быть занесены в черный список должников, что может негативно повлиять на возможность получения кредитов в будущем.

Для решения вопроса Алены о добровольном отказе от ипотеки, необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор ипотеки с Сбербанком;
2. Документы о праве собственности на квартиру;
3. Документы об ипотечных платежах, подтверждающие их своевременность и размер;
4. Копию решения суда о разводе, если имеется.

Для договоренности с Сбербанком можно обратиться в отделение банка, где заключался договор ипотеки, и уточнить возможность добровольного отказа от ипотеки. В зависимости от условий договора ипотеки, банк может предложить программу по реструктуризации долга или иные условия. Однако, если Алена согласна отказаться от своей квартиры, она может попросить Сбербанк провести процедуру добровольной реализации заложенного имущества на аукционе.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 549-555;
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
• Закон Российской Федерации от 2 июля 1992 года № 3185-1 "О кредитных потребительских кооперативах";
• Указ Президента Российской Федерации от 7 декабря 2016 года № 642 "О мерах по повышению уровня качества услуг в сфере ипотечного кредитования".