Раздел имущества после развода: квартира с ипотекой и двумя детьми

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе имущества супругов, приобретенного в браке, применяются правила о разделе общей доли имущества каждого из супругов. В данном случае, квартира была приобретена в браке, следовательно, она считается имуществом, подлежащим разделу между супругами.

При определении долей каждого из супругов в имуществе, в том числе в данной квартире, учитываются все обстоятельства приобретения имущества и его использования. Так, при определении долей супругов в квартире нужно учитывать первоначальный взнос ипотечный кредит, выплаченный в браке, а также период проживания супругов вместе до заключения брака.

При наличии общих несовершеннолетних детей, суд может установить, что имущество, в том числе квартира, остается в пользовании того из супругов, у которого эти дети остаются. Однако, даже в этом случае, квартира считается имуществом, подлежащим разделу между супругами, а решение о ее распределении может быть принято только судом.

Для решения вопроса о разделе квартиры после развода, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака после приобретения квартиры.
2. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий сведения о стоимости квартиры, ее приобретении и первоначальном взносе.
3. Договор ипотеки, подтверждающий сведения о взятом ипотечном кредите и произведенных выплатах, а также о том, кто является заемщиком и кто погасил задолженность по кредиту.
4. Документы, подтверждающие наличие двух малолетних детей и их желание остаться со своей матерью после развода.

Правила раздела имущества при разводе закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации. Согласно нему, бывшим супругам следует разделять имущество, время приобретения которого не определяется, пропорционально долям имущества, внесенным каждым из них на его приобретение. В данном случае, так как квартира была приобретена в браке, то ее доля будет распределяться поровну между супругами, за исключением первоначального взноса, который был внесен от продажи квартиры, переданной супругу его родителями. Таким образом, первоначальный взнос может рассматриваться как личная собственность супруга, который его сделал. Однако, при рассмотрении данного вопроса, возможно наложение на него и других ограничений, о которых необходимо уточнить в каждом конкретном случае.

Статьи 256, 256.1, 256.2, 258, 259 и 260 Гражданского кодекса Российской Федерации.