Раздел имущества при разводе: как произойдет дележка дома с двумя несовершеннолетними детьми и ипотекой, оплачиваемой материнским капиталом

При разводе имущества, общим владением являются вещи, которые были приобретены супругами в браке. Дом, который является общей собственностью, подлежит разделу между супругами по договоренности или решению суда. Доля каждого супруга будет определяться исходя из согласия сторон или решения суда, с учетом всех обстоятельств, включая наличие несовершеннолетних детей, величину истраченных на ипотеку средств, а также их другое имущество и доходы. Вам следует обратиться к юристу для консультации и подробной оценки ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом;
2. Договор о браке, который устанавливает права и обязанности супругов, в том числе в отношении имущества;
3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки, включая материнский капитал;
4. Свидетельства о рождении детей и документы, подтверждающие их несовершеннолетний возраст.

Раздел дома будет производиться в соответствии с соглашением между супругами. Если соглашение достигнуто не будет, то имущество будет делиться поровну между супругами. Если в ипотеке участвовала только одна из сторон, то ее доля будет учитываться при дележе. Кроме того, следует учитывать наличие несовершеннолетних детей при дележе имущества.

Статьи, которые необходимо рассмотреть для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского Кодекса РФ "Долевая собственность".
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Содержание и воспитание детей".
• Статья 265 Гражданского Кодекса РФ "Договор залога".
• Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (если имеется дополнительное жилищное помещение).

В соответствии со статьей 256 Гражданского Кодекса РФ каждый из супругов имеет долевую собственность на дом в размере половины, если иное не предусмотрено договором между ними. В случае, если имущество приобретено в период брака, также учитывается статья 34 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которой каждый из супругов имеет право на долю в имуществе, приобретенном в период брака, независимо от того, на чье имя оно приобретено.

Относительно ипотеки, в данном случае необходимо рассмотреть условия заключенного договора залога и установить, на чье имя была оформлена ипотека и в какой доле.

В случае наличия дополнительного жилищного помещения, которое может быть использовано для установления доли каждого из супругов, надо учитывать Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".