Развод и продажа доли в квартире старого фонда: вопросы правомерности и наличия покупателя

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей дома или квартиры, если это не нарушает прав других собственников и не препятствует целевому использованию объекта недвижимости. Таким образом, продажа доли в доме старого фонда является законной, если она не нарушает прав других собственников и не препятствует целевому использованию объекта недвижимости. Однако необходимо учесть, что при продаже доли необходимо соблюдать процедуры и требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомление с договором о долевом участии в строительстве, документами на квартиру и правомочностью продавца на продажу своей доли. Если документы на квартиру принадлежат обоим супругам, то продажа доли без согласия другого супруга может быть неправомерной. В таком случае рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выяснения всех правовых аспектов.

Статьи, которые могут применяться в этой ситуации: 1) Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" 2) Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве собственности" 3) Статья 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (если дом старого фонда является памятником истории и культуры) 4) Статья 122 Жилищного кодекса РФ "Ограничения в сделках с жилыми помещениями" 5) Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" (если покупатель является потребителем)