Развод и недвижимость: как разделить квартиру при суммах от продажи и использовании ипотечных средств

При разводе имущественные споры между супругами регулируются согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации. Если квартира была приобретена во время брака, то она считается совместной собственностью супругов. Поскольку квартира была приобретена на деньги, полученные от родителей одного из супругов, то эта сумма является имуществом, полученным в порядке наследования, дарения или иных случаев, указанных в статье 34 Гражданского кодекса РФ. В случае развода квартира будет разделена между супругами пропорционально их вкладу в приобретение этой совместной собственности. Таким образом, с учетом того, что только один из супругов участвовал в уплате по ипотечным платежам и коммунальным услугам на протяжении времени проживания в квартире, вероятно, что он получит большую долю в разделе имущества.

Для решения вопроса о делении квартиры при разводе, понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о браке или его копия;
• Документы, подтверждающие продажу родительской квартиры и полученную от нее сумму денег;
• Документы, подтверждающие покупку ипотечной квартиры;
• Документы, подтверждающие все платежи по коммунальным услугам и ипотечным платежам, которые были произведены;
• Документы, подтверждающие наличие другого имущества, если оно есть.

При разводе, согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами поровну. Однако, если один из супругов вложил в приобретение имущества средства, не являющиеся совместной собственностью брачного сообщества, то такое имущество может быть признано его личной собственностью. В данном случае, если супруг, который получил денежные средства от родителей, докажет, что квартира была куплена на эти средства, то она может быть признана его личной собственностью и не подлежать разделу при разводе. Однако, стоит учитывать, что это будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и доказательств, которые будут представлены в суде.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая устанавливает правила договорного режима имущества супругов;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что имущество, приобретенное в браке за счет денежных средств одного из супругов, является общей собственностью супругов, если не доказано иное;
• Статья 38 Семейного кодекса РФ, которая устанавливает порядок раздела общей имущественной массы супругов при разводе.

В данной ситуации следует учитывать, в каком договорном режиме была приобретена квартира, и были ли дополнительные сделки, связанные с ее приобретением. Также должна учитываться сумма, полученная от продажи квартиры родителями, и какие цели были преследованы при ее использовании.