Как получить возврат налога при покупке квартиры в совместной собственности с использованием ипотечных средств и расчет возможного размера возврата

Если квартира была приобретена в совместную собственность за 3,5 млн рублей до 1 января 2014 г., то рассчитать возврат налога стоит исходя из стоимости квартиры на момент ее приобретения. Сумма возврата налога зависит от того, какие налоговые льготы были использованы при покупке квартиры. Если муж уже воспользовался возвратом налога за покупку другой квартиры в размере 1430000 рублей, то возврата на эту сумму уже не будет. Что касается возврата налога за 570000 рублей, то каждый из владельцев квартиры может оформить возврат налога пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру. Таким образом, если каждый из владельцев владеет по половине квартиры, то муж может оформить возврат налога за 285000 рублей, а жена - также за 285000 рублей.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подтверждающей совместную собственность супругов.
2. Свидетельства о рождении супругов и их паспорта.
3. Копия договора ипотеки и документы, подтверждающие оплату ипотечных средств до 1 января 2014 года.
4. Документы, подтверждающие получение мужем возврата налога за покупку другой квартиры за 1430000 рублей.

Относительно возврата налога, если муж уже воспользовался возвратом налога за другую квартиру, то жена не может оформить возврат налога за эту же квартиру. Однако, муж и жена могут подать на возврат налога за приобретение квартиры в совместную собственность. При этом, каждый из супругов может подать на возврат налога за ту часть стоимости квартиры, которая принадлежит ему в совместной собственности. Таким образом, муж может оформить возврат налога за 50% стоимости квартиры, а жена - также за свою долю в 50%. Однако, необходимо учитывать, что это зависит от индивидуальных обстоятельств каждого конкретного случая, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки документов на возврат налога.

НДФЛ (Налог на доходы физических лиц)

Статья 220 НК РФ "Возврат налога на доходы физических лиц"

Статья 217 НК РФ "Отнесение расходов на приобретение и (или) строительство жилого помещения, земельного участка либо иного имущества, приобретенного (полученного) на правах оперативного управления недвижимым имуществом, на налоговый период, в течение которого произведено приобретение и (или) строительство этого имущества"

ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации)

Статья 256 ГК РФ "Договор совместной собственности"

ЖК РФ (Жилищный кодекс Российской Федерации)

Статья 36 ЖК РФ "Совместная собственность на жилое помещение"

Статья 37 ЖК РФ "Долевая собственность на жилое помещение"