Развод и дарственная квартира: правовые вопросы и возможность признания сделки недействительной

Добрый день. Согласно статье 33 Семейного кодекса Российской Федерации, после вступления в законную силу решения суда о разводе (что в данном случае произошло 17 октября 2018 года), супруги могут в порядке, установленном для сделок между близкими лицами, не требующих нотариального удостоверения, заключать сделки друг с другом только с разрешения суда. Решение суда о разводе является уже полностью исполненным, поэтому на момент заключения сделки дарения квартиры, в данном случае, собственно развод, стороны уже прошли. Однако, если сделка дарения квартиры будет заключена до вступления в законную силу решения о разводе, такая сделка может быть признана недействительной, если в ней имеются признаки договора, заключенного с нарушением требований закона, в том числе из-за отсутствия требуемого разрешения суда. Также стоит отметить, что если на момент заключения дарственной сделки стороны были еще женаты или не прожили вместе год после расторжения брака, такая сделка может быть признана недействительной в силу положений гражданского кодекса РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Решение суда о разводе с приложениями (если такие имеются).

2. Заявление о дарении квартиры от мужа с подписью и печатью нотариуса.

3. Документы на квартиру, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

4. Сведения о налоговой нагрузке, которая будет возложена на получателя квартиры при дарении (если имеются).

5. Информация о том, на каком основании муж хочет оформить дарственную на квартиру (например, как компенсацию за потерю имущества).

По законодательству Российской Федерации, после расторжения брака любой объект, полученный имущественной сделкой, считается имуществом, принадлежащим каждому из бывших супругов на праве личной собственности. То есть, если квартира была приобретена в браке, то она принадлежит каждому из бывших супругов на 50%.

Следовательно, если муж хочет оформить дарственную на 100% квартиры, то данная сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. Если муж все же желает подарить квартиру, ему рекомендуется оформить дарственную таким образом, чтобы она была на 50% каждому из бывших супругов.

Также следует обратить внимание на наличие налоговой нагрузки, которая может возникнуть при дарении объекта недвижимости. Необходимо уточнить, кто будет нести расходы на уплату данного налога.

Согласно статье 33 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) после расторжения брака имущество, находившееся в совместной собственности супругов, подлежит разделу между ними на основании соглашения или решения суда. Согласно статье 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) договор, на цель которого направлено существенное нарушение интересов одной из сторон и которая могла быть предвидена при заключении договора, может быть признан судом недействительным. Согласно статье 57 Федерального закона от 21 ноября 2011 года № 324-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» каждый гражданин имеет право обращаться в государственные органы, органы местного самоуправления, общественные объединения и должностных лиц в целях защиты своих прав и законных интересов.