Развелись, но кредит за недвижимость выплачиваю сам - история заема под залог квартиры

Если жена и товарищи выступили поручителями по кредиту на недвижимость, то они несут солидарную ответственность перед банком за выполнение обязательств по кредиту. Это означает, что банк может потребовать исполнения обязательств как от заемщика, так и от поручителей, если заемщик не выполняет свои обязательства по кредиту. В случае продажи квартиры брачного союза, бывшая жена может иметь право на сумму полученную в результате продажи пропорционально тому, какую часть средств была задействована на погашение задолженности по общему кредиту. Однако обязательства по кредиту все еще находятся в силе, поскольку еще не были полностью погашены. Соответственно, если заемщик продолжает выплачивать кредит, то бывшая жена не имеет права требовать дополнительных выплат.

Для решения данного вопроса потребуются документы, подтверждающие факт взятия кредита на недвижимость, продажу квартиры, а также расторжение брака. Кроме того, необходимо будет предоставить документы, свидетельствующие о выплатах по кредиту за период после продажи квартиры. Если были заключены договоры поручительства, то потребуются и эти документы, в которых указаны права и обязанности поручителей. В зависимости от обстоятельств дела и требований стороны, могут понадобится и другие документы, например, договор купли-продажи квартиры, соглашение о разделе имущества по результатам расторжения брака и прочее. Поэтому для составления более точного перечня документов рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оценить конкретную ситуацию и определить, какие документы потребуются для ее решения.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

• Гражданский кодекс РФ:

  • Статьи 329-333 "Договор залога";
  • Статьи 366-374 "Договор поручительства";
  • Статьи 394-397 "Договор займа".

• Семейный кодекс РФ:

  • Статьи 34-38 "Имущество супругов при брачном контракте и без него";
  • Статья 38.1 "Возврат денежных средств, израсходованных на приобретение, улучшение, восстановление или защиту имущества супругов";
  • Статья 41 "Имущество супругов в случае расторжения брака".

• Закон "О потребительском кредите":

  • Статьи 29-39 "Ответственность за нарушение обязательств по договору потребительского кредита".

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

  • Статья 15.19 "Нарушение порядка предоставления кредита".

При этом следует отметить, что для решения вопроса необходимо более подробное изучение обстоятельств дела и применение соответствующих нормативных актов в каждом конкретном случае.