Разрушительный дефект потолка в квартире с ремонтом в многоквартирном доме финской постройки: что делать?

Согласно законодательству Российской Федерации, обязанностью управляющей компании является уход и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме. Если фонеры на потолке в квартире прогнили и отваливаются, то это может быть следствием порчи общего имущества. В таком случае следует обратиться к управляющей компании с предъявлением претензии на ремонт и возмещение ущерба, связанного с неисправностью общего имущества. Если управляющая компания отказывается решить эту проблему, то можно подать жалобу в местный жилищный надзор или обратиться в суд. Также возможно обратиться к специалистам для восстановления потолка в квартире за свой счет.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и действовать в соответствии с рекомендациями ниже:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и договора купли-продажи (при наличии).
2. Документы, подтверждающие факт повреждения фонера на потолке, например, фотографии или видео записи.
3. Документы, подтверждающие попытку обращения к управляющей компании по данной проблеме, например, письмо с уведомлением о вручении, квитанция об отправке заполненной анкеты на сайте управляющей компании и тому подобное.

Для того, чтобы найти решение данной проблемы вам необходимо:

1. В первую очередь, обратить внимание на договор управления многоквартирным домом, чтобы определить компетенцию управляющей компании в данной ситуации.
2. Обратиться в управляющую компанию и запросить письменное заключение эксперта об оценке повреждения фонера на потолке и требовать их устранения. При этом необходимо указать, что вы желаете устранить данную неисправность в квартире за свой счет, если управляющая компания откажется устранять дефект.
3. В случае отказа управляющей компании, необходимо обратиться в суд с иском о возмещении убытков.

Убедительно рекомендую сотрудничать в таких случаях с авторизованным юристом, чтобы защитить свои интересы в полном объеме.

Статья 510 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда" и статьи 620-630 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды". Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации относительно управления многоквартирным домом и ответственности за ущерб, причиненный жильцам.