Разрешение вопросов права собственности на землю и жилой дом
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2979344
Ответы юристов (1)
Артемьев Ярослав- Основаниями возникновения права собственности на землю являются: получение земельного участка в соответствии с установленным порядком (например, на основании решения о предоставлении земельного участка или по договору купли-продажи), наследование, оформление права собственности в порядке возмездного или безвозмездного приобретения и другие основания, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
- Данное дело будет разрешено судом. При рассмотрении дела судом будут учитываться фактические обстоятельства, заключение независимой экспертизы и заключение районного архитектора. Если установлено, что Иванов построил дом без разрешения на строительство, решения об отводе земельного участка и утвержденного проекта, то администрация р.п. Чучково Рязанской области может иметь право на безвозмездное изъятие дома в муниципальную собственность в соответствии со статьей 222 ГК РФ. Однако, если Иванов сможет доказать, что ему было предоставлено земельное участок и разрешение на строительство дома, то он может иметь право на сохранение права собственности на дом и земельный участок.
Основания возникновения права собственности на землю могут быть определены на основе различных документов, таких как свидетельства о праве собственности на земельный участок, договоров купли-продажи, заключений государственных органов и экспертиз. В данном случае, поскольку земельный участок не был выделен и не зарегистрирован в установленном порядке, Иванов не может ссылаться на свидетельство о праве собственности на землю. Однако, возможно, он может на основании договора с администрацией признаться собственником участка. Но для этого необходимо доказать, что у него имелись законные основания на получение земельного участка.
Решение данного дела будет зависеть от того, признает ли суд действия администрации р.п. Чучково законными. Если суд признает действия администрации правомерными, то иск Иванова будет отклонен, и он должен будет освободить земельный участок и дом в пользу муниципалитета. Если же суд признает действия администрации незаконными, то Иванов будет признан собственником дома и земельного участка, который был выделен под строительство дома. Однако в этом случае муниципалитет может осуществить взыскание с Иванова стоимости земли и штрафы за нарушение закона о строительстве.
- Статья 131 ГК РФ - "Заключение договора купли-продажи или иного договора, на основании которого возникает право собственности на земельный участок и объекты недвижимости, а также право на заключение таких договоров".
- В данном случае суд может принять решение об отказе в удовлетворении иска Иванова на признание его права собственности на дом и земельный участок, поскольку постоянное проживание в доме не дает Иванову права собственности на земельный участок, так как он был выделен ему без соответствующего договора с государством. Таким образом, Иванов может как лицо, построившее на земле чужого собственника (администрации), подать иск о признании его права пользования землей по договору аренды или перевода в собственность земельного участка на основании документов, подтверждающих право собственности на землю.
Горячая линия
Услуги юристов
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Услуга понадобится, если:
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы