Как вернуть права собственности на жилой дом и землю: опыт автора и решение проблемы ошибки при государственной регистрации

Если Вы обладаете правом собственности на 1/4 жилого дома, то необходимо установить правильный порядок распоряжения имуществом. С учетом того, что государственная регистрация прав была совершена c ошибкой, следует обратиться в орган, который занимается государственной регистрацией прав на недвижимость, и предоставить им свидетельства о праве собственности на дом и землю, чтобы установить правильный порядок. Кроме того, необходимо установить порядок соблюдения соседей, которые владеют правами на 1/2 дома, чтобы не возникло конфликтов при распоряжении имуществом. Что касается вопроса о возврате денег, которую Вы платили за половину земли и дома, то здесь ответ зависит от многих обстоятельств, в том числе и от сделок, которые были заключены на право собственности на этом имуществе. Если были заключены договоры купли-продажи, или иные сделки связанные с правом собственности на этом имуществе, то необходимо обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и выработки плана действий.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: - Свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок; - Дарственную на передачу сестрой ей четверти жилого дома; - Документы, подтверждающие факт оплаты земельного участка и дома за все годы владения.

Обратившись в службу государственной регистрации, необходимо предоставить им перечисленные выше документы для установления правильного порядка оформления права собственности на имущество и устранения допущенных ошибок.

Относительно требования компенсации за оплату земельного участка и дома, необходимо обратиться к вашим соседям, которые также являются собственниками половины дома и земельного участка, и выразить им свои претензии. Если с соседями не удастся достичь договоренности, то вам следует обратиться в суд, предоставив необходимые доказательства.

Закон "Об объектах недвижимости"

Согласно статьям 21, 22, 27 Закона "Об объектах недвижимости" права собственности на жилые помещения и земельные участки приобретаются и оформляются путем регистрации в установленном порядке.

Закон "Об охране земель"

Согласно статье 39 Закона "Об охране земель" собственник имеет право на возмещение убытков, причиненных ему утратой или уменьшением площади земельных участков, если это произошло вследствие дефектов в кадастре земельных участков.

Гражданский кодекс Российской Федерации

Согласно статьям 224, 302, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении прав собственника имеется право на возмещение причиненных убытков, вынужденные расходы, а также право на восстановление нарушенных прав.