Разрешение в 4-м квартале 17 года и передача квартиры в 3 мес - обязательства застройщика. Куда жаловаться и стоит ли? Цена - 1.5 млн руб.

Если застройщик не выполняет свои обязательства по передаче объекта недвижимости, участникам долевого строительства можно обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств. Также можно обратиться в административные органы по охране прав потребителей для защиты своих прав. В любом случае, необходимо ознакомиться с договором и выяснить наличие недостатков в его заключении, при необходимости обратиться к юристу для защиты своих интересов. О возможных санкциях для застройщика можно узнать из условий договора, закона и национальных стандартов.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора долевого участия в строительстве;
2. Копия документа, подтверждающего оплату квартиры;
3. Копии документов, выданных застройщиком, подтверждающих начало строительства и ход его выполнения;
4. Копии документов, подтверждающих, что застройщик не выполнил условий договора.

В случае невыполнения застройщиком условий договора дольщик имеет следующие права:

1. Подать жалобу в уполномоченный орган (например, в Росреестр) для проверки действий застройщика;
2. Обратиться в суд для защиты своих прав как дольщика;
3. Затребовать возврат денежных средств, уплаченных за квартиру, с учетом инфляции и упущенной выгоды.

Столь существенная задержка сдачи квартиры застройщиком может быть свидетельством, что права потребителя были нарушены и необходимо разобраться в возможных способах действия.

Статья 553 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве" Статья 609 ГК РФ "Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" Статья 14.15 КоАП РФ "Нарушение потребительских прав" Статья 159.6 УК РФ "Мошенничество при строительстве"

В случае задержки ввода объекта в эксплуатацию и передачи квартиры в установленный срок, участники долевого строительства могут обратиться в суд и требовать устранения нарушений прав. Также возможно подать жалобу в Роспотребнадзор на нарушение потребительских прав, а в случае мошенничества при строительстве привлечь застройщика к уголовной ответственности.