Разрешение правовых вопросов при покупке квартиры в ипотеку, использовании материнского капитала и составлении брачного договора

Если росреестр не находит проблем в документах, связанных с куплей-продажей квартиры, то это может говорить о том, что данные документы оформлены верно. Однако, в случае, если Нотариус отказывается оформить брачный договор из-за наличия несоответствий в документах, вам надо обратиться к юристу и включиться в процесс возврата квартиры в ипотеку. Это позволит провести новую процедуру регистрации на более раннем этапе с учетом всех необходимых норм и требований. В случае если вы решите всё-таки пойти на подарок квартиры супругу, будет необходимо учесть возможные налоговые последствия.

Для решения вопроса о составлении брачного договора потребуется следующий комплект документов:

1. Документ о выделении долей квартиры в простой письменной форме, оформленный в 2021 году.

2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2012 году в простой письменной форме, с указанием долевой собственности.

3. Документы, подтверждающие факт использования материнского капитала для выплаты ипотеки, например, справка из банка об оплате ипотеки с использованием материнского капитала.

4. Паспорта супругов.

5. Положительное заключение Росреестра о правильности оформления документов на квартиру.

При составлении брачного договора необходимо учесть все имущественные права и обязательства супругов, включая доли в квартире и другое имущество, а также учитывать возможные изменения в будущем. Для этого может потребоваться консультация юриста. Рекомендуется обратиться к нотариусу, который ранее уже высказывал свое мнение по поводу оформления документов на квартиру и уточнить, какие требования он предъявляет к брачному договору. Если возникнут проблемы с составлением договора в одной нотариальной конторе, можно обратиться в другую.

Судебных статей, применимых к данному вопросу, нет. Однако, для составления брачного договора рекомендуется обратиться к нотариусу и согласовать с ним необходимые изменения в документе о выделении долей, так как нотариусы могут иметь разные точки зрения на верность оформления документов. Кроме того, если в договоре купли-продажи были указаны доли с полным соответствием долевой собственности, то переоформление документа не требуется, и изменения брачного договора могут быть нанесены только на другие документы, связанные с совместной собственностью супругов.